Выбрать банк-дело серьезное

При выборе банка для депозита, чтобы вложенные деньги действительно принесли доход, а не проблемы с их возвращением, очень важно не ошибиться. На днях в первом чтении был принят законопроект, призванный минимизировать риски физических лиц на банковском рынке и повысить надежность финансовых учреждений. Он, в частности, предусматривает прохождение всеми банками обязательной процедуры получения кредитного рейтинга, который станет индикатором стабильности их финансового состояния. Такая оценка банков проводится уполномоченными рейтинговыми агентствами. Подавляющее большинство отечественных финучреждений сотрудничает с национальными агентствами и значительно меньше - с международными.

 

Одним из немногих украинских банков, пользующихся услугами сразу двух авторитетнейших международных рейтинговых агентств, является Государственный экспортно-импортный банк Украины (АО «Укрэксимбанк», лицензия НБУ №2 от 05.10.2011). Это важная составляющая деятельности банка, поскольку он сотрудничает с мощнейшими мировыми инвесторами - Всемирным банком, Европейским банком реконструкции и развития, Международной финансовой корпорацией и многими другими. Поэтому рейтинги от Moody's та Fitch Ratings подтверждают его статус надежного и прогнозируемого партнера. Укрэксимбанк сегодня является единственным, кому удается на постоянной основе привлекать средства иностранных инвесторов, в частности, для реализации таких системных задач, как внедрение второго проекта развития экспорта, программ повышения энергоэффективности и т.д. Сегодня достаточно популярны рейтинги надежности банков, составляющиеся различными СМИ. Благодаря постоя иному устойчивому развитию Укрэк-симбанктрадиционно возглавляет рейтинги банков, которым можно доверять. В то же время всегда нужно учитывать то, по каким критериям оцениваются банки, какая методология расчета их надежности. Например, по своим финансовым показателям в рейтинг может попасть иностранный банк, не принимающий в Украине депозиты от населения, поэтому такая информация будет бесполезной для вкладчика. К тому же, если раньше иностранные банки считались форпостами надежности, то сегодня все не такоднозначно. Из-за кризиса в еврозоне их материнские компании существенно ограничили поддержку своих украинских «дочек». Неуместно также при составлении средствами массовой информации рейтингов включение в них банков, показатели которых резко выросли. А ведь в банковском бизнесе во все времена больше всего ценилась именно стабильность, поэтому внезапные изменения могут свидетельствовать, скорее, о несбалансированности, чем о надежности финучреждения.

Если же оценки банка в рейтингах СМИ совпадают с мнением компетентных экспертов-практиков-это позитивный сигнал для вкладчиков. Комментируя результаты деятельности Укрэксим-банка в 2011 году по международным стандартам финансовой отчетности, аналитики ведущей инвестиционной компании Dragon Capital отметили, что он является одним из лучших украинских банков по коэффициенту операционной эффективности. Финучреждение имеет высокий уровень собственного капитала и большой объем ликвидных активов, что обеспечивает его высокую кредитоспособность, отметили эксперты. Действительно, капитал Укрэксим-банка-самый большой в Украине и защищает его от различных рисков, присущих банкам в сегодняшних условиях.

Конечно же, нельзя выбирать банк, руководствуясь только привлекательностью его рекламы. Нужно внимательно изучать условия депозитов, особенно если реклама пестрит помеченными звездочками «сногсшибательными процентами», «безусловными преимуществами» и «гарантированными бонусами». К сожалению, на рынке все чаще встречаются случаи, когда реальные условия размещения средств существенно отличаются от задекларированных на ярких бордах и в буклетах. Вместо этого банк, уважающий своих клиентов, устанавливает прозрачную и понятную тарифную политику. Свою стратегию он обязательно планирует на перспективу поэтому заинтересован в длительном партнерстве с вкладчиками, а не в их обмане и решении своих проблем за их счет.

В борьбе за клиентов банкам без репутации остается искушать их ставками. Обычно небольшие финучреждения предлагают более высокие размеры ставок, чем системные банки с большим запасом прочности. Впрочем, каждый вкладчик самостоятельно выбирает для себя - рискованные «фантастические проценты» или стабильно надежную прибыль. В мощном государственном банке сегодня можно разместить депозит под 19% годовых и быть уверенным в надежном хранении средств.

Слава Севастополя

Проблема с дорогим жильем кроется в низких зарплатах

"Главная проблема в низких зарплатах прежде всего. Потому, что минимальная зарплата в Украине с 1 апреля 2012 года 1094 гривны, что меньше, чем в России. И Украина это аутсайдер Европы, то есть она отстает по уровню зарплат практически от всех стран Европы, разве что за исключением Молдовы". Об этом в эксклюзивном интервью Новости Украины рассказал руководитель "Форума спасения Киева" Виталий Черняховский.

Также, он отметил, что: "Очень серьезный разрыв между доходами бедных слоев населения и богатых. Это такая социальная несправедливость и конечно, она не дает человеку возможности на такую зарплату приобрести жилье, когда просто нет физической возможности. Поэтому, вопрос доступности не столько в том, сколько это жилье стоит, в том, сколько есть у людей денег, чтобы можно было купить это жилье. Образовался слой людей, которые всю массу богатств на себя стянули – речь идет об олигархах и других коммерсантах. Поэтому, прежде всего, нужно выравнивать уровень доходов. Ну и, во-вторых, в таких огромных масштабах в Киеве абсолютно ущербно – оно превращает город в клоаку, с резким ухудшением качества жизни, я имею ввиду состояние воздуха, воды, транспортных магистралей, потому, что они забиты. То есть столица превращается в большое гетто. Строительство надо останавливать, в Киеве не надо регулировать цены на жилье, тут ничего страшного нет, если оно будет дороже".

А вот в маленьких городах, по его мнению ситуация должна быть иная: "В маленьких населенных пунктах, нужно дать людям возможность использовать ипотечные программы, чтобы была их государственная гарантия, и активно создавать там рабочие места. Современные технологии позволяют работать, находясь в небольших городах. Это называется удаленные рабочие места: можно вообще находиться где-то в Полтавской области и работать с киевскими фирмами".

Но почему-то считается, что здесь можно удобно вкладывать деньги, и превращать город в невыносимое для проживания место. Поэтому, нужна совсем другая "идеология обеспечения жильем: первое – в стране должны быть высокие, сравнимые с европейскими зарплаты, например тысяча долларов в месяц, должны быть ограничения в Киеве, но должна быть возможность приобретать жилье в других регионах страны без нарушения прав горожан. Таким образом, будет более равномерно размещено население. И третий момент – это обязательное широкое развитие государственного ипотечного кредитования на льготных условиях. Государство должно взять это в свои руки, должны быть нормальны налоги, чтобы коммерсанты пополняли казну за счет своих взносов, а люди могли свободно в кредит на 25-30 лет покупать жилье и постепенно выплачивать под очень низкие проценты. Я думаю, что это все вполне реально", подытожил он.

http://ua-banker.com.ua/news/financial/15212/